1965〜1975年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
千葉県
28.3万円/㎡
前年比+6.0%
船橋市
19.4万円/㎡
前年比-23.5%
ニュー西船橋マンション
千葉県船橋市本中山四丁目
総武線 / 下総中山駅 徒歩10分
1973年築 / 11階建 / 73戸 / SRC造
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価格偏差値
49.0
フェア
推定相場価格より1.8%割高
相場
2,750万円
37.9万円/㎡
1,337
2,279
3,222
4,164
AI査定結果
推定相場価格
2,750万円
37.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,279万円〜3,222万円
31.4万円/㎡〜44.4万円/㎡
推定賃料
10.8万円
0.15万円/㎡
推定利回り
4.6%
最終更新日: 2025年7月9日
ニュー西船橋マンション
2,799万円（38.6万円/㎡）/ 9階 / 72.6㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴6件の平均平米単価は35.81万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（38.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.8%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/07 | 2,799万円 | 38.6万円 | 9階 | 72.6㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/05/10 | 2,999万円 | 41.3万円 | 9階 | 72.6㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/04/21 | 2,190万円 | 30.2万円 | 11階 | 72.6㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/11/21 | 2,690万円 | 37.1万円 | 6階 | 72.6㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/11/17 | 2,790万円 | 38.4万円 | 6階 | 72.6㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/03/05 | 2,590万円 | 29.4万円 | 5階 | 88.24㎡ | 3LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は39.32万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（38.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.8%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/07 | ニュー西船橋マンション 船橋市本中山四丁目 | 下総中山駅10分 | 2,799万円 | 38.6万円 | 72.6㎡ | 3LDK | 9階 / 11階建 | 南西 | 1973年 | 73戸 | SRC |
| 2025/02/15 | 西船橋ハイム1号棟 船橋市本中山四丁目 | 下総中山駅8分 | 2,780万円 | 40.6万円 | 68.46㎡ | 3LDK+S | 2階 / 6階建 | 南西 | 1971年 | 54戸 | RC |
| 2025/07/08 | 小栗原住宅1号棟 船橋市本中山四丁目 | 下総中山駅8分 | 2,499万円 | 40.3万円 | 61.96㎡ | 2LDK | 1階 / 7階建 | 南西 | 1972年 | 98戸 | RC |
| 2025/05/31 | 西船橋住宅 船橋市山野町 | 西船橋駅5分 | 2,588万円 | 45.9万円 | 56.4㎡ | 2LDK | 4階 / 11階建 | 南東 | 1973年 | 107戸 | SRC |
| 2025/06/24 | 西船橋ハイツ 船橋市海神町南一丁目 | 西船橋駅8分 | 2,599万円 | 41.5万円 | 62.64㎡ | 3LDK | 2階 / 9階建 | 南東 | 1976年 | 64戸 | SRC |
| 2025/06/20 | 西船橋セントラルマンション 船橋市西船一丁目 | 西船橋駅8分 | 2,790万円 | 43.1万円 | 64.69㎡ | 2LDK | 4階 / 7階建 | - | 1972年 | 84戸 | RC |
| 2024/02/12 | コープ船橋A 船橋市山手三丁目 | 新船橋駅11分 | 1,790万円 | 32.1万円 | 55.68㎡ | 2LDK | 2階 / 4階建 | 南 | 1978年 | 106戸 | RC |
| 2024/09/27 | ファミール第1西船橋 船橋市山野町 | 西船橋駅10分 | 2,080万円 | 31.7万円 | 65.71㎡ | 2LDK | 5階 / 11階建 | 南西 | 1974年 | 97戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で6%上昇、船橋市では23.5%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（38.6万円）は船橋市の平均と比較して99%割高です。
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